GESTIONE DI PATRIMONIO IMMOBILIARE DI TERZI

La gestione del patrimonio immobiliare consiste nell'affidamento per conto terzi di immobili di un unico proprietario. In particolare, questa attività mira ad affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti sia alla gestione ordinaria che straordinaria di un edificio che non sia un condominio. Tale attività è integrata e completata dalla gestione dei canoni e delle locazioni ad essa connesse.

 

- Organizzazione e gestione dei servizi comuni

- Contabilità ordinaria e straordinaria dell'immobile

- Ripartizione delle spese

- Organizzazione ed esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria

 

La gestione degli affitti mira ad affrontare le problematiche legate alla gestione a reddito di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non vuole trattare direttamente con tutti gli inquilini che risiedono negli immobili di sua proprietà, né doversi occupare di di tutti gli obblighi abituali che questa attività richiede.

 

- Consulenza ed assistenza nella stipulazione di contratti di locazione, anche in forma separata

- Registrazione di locazioni

- Chiusura dei contratti risolti presso l'Agenzia delle Entrate

- Gestione delle scadenze di annullamento e rinnovo Mensile/trimestrale/annuale Invio dei contratti di locazione agli inquilini

- Aggiornamento del canone sulla base degli indici Istat, quando il contratto lo prevede

- Calcolo degli interessi dovuti per il deposito cauzionale

- Gestione dei rapporti con gli inquilini ed eventuali problematiche

- Obblighi fiscali annuali a carico delle parti

- Organizzazione e realizzazione di eventuali lavori di manutenzione all'interno degli appartamenti

- Cessione di utenze in caso di subentro

 

Al riguardo, si segnala che lo Studio è il gestore diretto del protocollo www.sfrattiesfratti.com che è rivolto proprio alla gestione del patrimonio immobiliare, occupandosi della locazione dello stesso, degli adempimenti amministrativi e fiscali, la gestione del contratto di locazione in ogni sua fase. compresa l'eventuale fase giudiziale relativa alla definizione del contratto stesso (ove necessario).

 

NB Questi servizi sono forniti da

 

ROMA - LADISPOLI (RM) - CAGLIARI - MESSINA